Bytový viladům
Rezidence Panorama Úvaly
O projektu
Moderní bydlení v atraktivní lokalitě
Činžovní dům stojící na lukrativním pozemku v centru města Úvaly jsme koupili ve špatném technickém stavu za účelem kompletní rekonstrukce. Na místě jsme provedli zabezpečovací a stavebně udržovací práce.
Naším záměrem bylo nemovitost sanovat, síťovat a vybudovat v místě výborné občanské vybavenosti bytový dům o 12 bytových jednotkách. Projekt byl úspěšně prodán již v průběhu realizace soukromému investorovi.
Lokalita
Lokalita projektu
Úvaly jsou ideální lokalitu pro klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Lokalita nabízí dostatek zeleně a přírody v okolí, zároveň však disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně škol, obchodů a služeb.
Výborná dostupnost do Prahy autem, vlakem nebo autobusem
Kulturní vyžití i sportoviště, Úvaly nabízí vyžití pro každého
Klánovický les, Škvorecká obora, louky, lesy jsou ideálními místy na výlet a odpočinek
Časová osa projektu
Due diligence
Detailní prověření technického stavu činžovního domu, právních aspektů a rozvojového potenciálu v atraktivní lokalitě centra Úval.
Příprava a podpis SD
Vyjednání podmínek akvizice, příprava smluvní dokumentace a úspěšné dokončení koupě nemovitosti.
Architektonický návrh
Návrh kompletní rekonstrukce a přestavby objektu na moderní bytový dům s důrazem na efektivní využití prostoru.
Projektová dokumentace
Zpracování dokumentace pro rekonstrukci a přestavbu objektu včetně napojení na inženýrské sítě a technických řešení.
Podání žádosti o ÚR a SP
Podání žádostí o potřebná povolení a zahájení povolovacího procesu ve spolupráci s příslušnými úřady.
Vydání územního rozhodnutí
Získání územního rozhodnutí potvrzujícího možnost realizace záměru v dané lokalitě.
Prodej
Prodej projektu soukromému investorovi v průběhu realizace, včetně předání připraveného rozvojového záměru.